Bostadsbristen ökar - men ljusare på sikt

Boverket räknar med att bostadsbyggandet kommer att fortsätta öka både i år och nästa år. Men samtidigt eskalerar bostadsbristen. I en enkät till landets kommuner bedömer 255 av 290 att det råder underskott på bostäder. Det är 15 fler än för ett år sedan. Endast en kommun, Övertorneå, anger överskott, resten har balans.

Huvudskälen är den snabba befolkningsökningen sedan 2007 och ett magert byggande i finanskrisens spår, enligt Hans-Åke Palmgren på Boverket.

Bristen överskattas

Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på branschorganisationen Fastighetsägarna, förhåller sig aningen skeptisk till Boverkets siffror som bygger på kommunernas egna bedömningar.

Sedan är det inte säkert att det finns en total brist i kommunen, det kan handla mer om att kommunpolitikerna vill se ett annat bostadsbestånd, enligt Lindvall.

Vändpunkt

Bland några större kommuner har man kommit ikapp. Exempelvis Örebro, Helsingborg och Kristianstad svarar att de nu har betat av bostadsbristen.

Han är dock lite orolig för det framtida byggandet.

Totalt räknar drygt 70 kommuner med att de kommer att ha balans på bostadsmarknaden om tre år, varav över 40 av dem har angett underskott i dagsläget.

Orsaken är att det byggs som aldrig förr. Förra året påbörjades preliminärt 67 000 bostäder, en ökning med 30 procent jämfört med 2015.

Boverket räknar i sin nya prognos med att 72 000 bostäder påbörjas i år och 74 500 nästa år.

Felbyggen

Regeringen tar gärna åt sig lite av äran:

"Det är kombinationen av en aktiv regering, ansvarstagande kommuner, byggbranschen som anstränger sig och en positiv ekonomisk konjunktur som gjort det möjligt att öka byggandet runt om i landet", skriver bostadsminister Peter Eriksson i en kommentar.

Fast Martin Lindvall menar att regeringen knappast har haft något större inflytande på det ökade byggandet. Han varnar i stället för att det nu i bostadsbristens Sverige av politikerna kommenderas fram bostäder som inte kommer att efterfrågas.

TT