Fler vill köpa bostad under krisen – men restriktioner sätter stopp
Coronakrisen har drabbat samhällsekonomin hårt, men bostadsmarknaden har hittills stått stadigt. Bostadspriserna steg i Sverige som helhet de två första veckorna i juni, enligt den senaste statistiken från Booli. Något som är ännu mer förvånande är att viljan att köpa bostad har ökat sedan coronapandemin bröt ut i Sverige.
I en ny Sifoundersökning, beställd av HSB, uppger var femte (18 procent) av dem som är på bostadsjakt att deras vilja att köpa bostad har ökat under coronakrisen. Endast en av tio (9 procent) uppger att viljan har minskat. Det beror sannolikt på att boendet är något som många funderar extra över under coronakrisen.
”Det stora problemet är att bostadspolitiken är brutalt eftersatt.”
Viljan att köpa bostad, liksom betalningsförmågan, är fortfarande stark. Men samtidigt vet vi att många trots detta inte kommer att få lån från banken. Unga vuxna är en grupp som har fått det allt svårare att köpa en bostad. Regeringen har delvis agerat och tillfälligt slopat amorteringskravet under krisen. Det är bra, men det borde inte ha införts över huvud taget. Det har effektivt satt stopp för unga hushåll i storstäderna som trots bra ekonomiska kalkyler fastnat i hårda och statiska amorteringskrav.
Men det stora problemet är att bostadspolitiken är brutalt eftersatt sedan länge. Vi föreslår fem åtgärder som skulle ge stor effekt för ungas bostadsefterfrågan.
- 1Slopa senaste amorteringskravet permanent. Amorteringskrav och bankernas höga ”kvar att leva på”-kalkyler, med en stressränta på upp till 7 procent, medför att även hushåll med goda inkomster inte får lån.
- 2Stöd till bosparande. Vi behöver ett stöd till bosparande för att balansera de senaste årens ensidiga fokus på kreditrestriktioner.
- 3Förändra bolånetaket genom startlån till unga. Ett statligt startlån för unga, som i praktiken gör bolånetaket mindre strängt, gör att fler kan efterfråga bostäder.
- 4Förändra flyttskatten. Flyttskatten ger inlåsningseffekter som gör att vi inte utnyttjar de bostäder som finns effektivt. Uppskovsräntan föreslås nu tas bort, men det behövs mer om vi ska få en rimlig rörlighet på bostadsmarknaden.
- 5Utveckla bostadsbidraget. De senaste decennierna har bostadsbidraget urholkats kraftigt. Det behöver utvecklas så att fler hushåll kan ta del av det.
Viljan att köpa bostad är större än kanske någonsin. Det biter inte ens coronakrisen på. Nu är det upp till regeringen och bostadsminister Per Bolund att agera så att unga människor kan återfå hoppet om en egen bostad.
Anders Lago, förbundsordförande, HSB
Reine Johansson, vd, HSB Göta
