Svensken: Bostadspriserna går upp

Nyheter 2012-07-09 | Uppdaterad 2012-07-09

Bostadsmarknaden fortsätter att präglas av långa försäljningstider och ett stort utbud. Samtidigt räknar fler med att bostadspriserna går upp framöver.


FAKTA

Snittid för att sälja

Fastighetsbyrån sålde under andra kvartalet 4 639 bostadsrätter, motsvarande en minskning med 4,6 procent jämfört med motsvarande tid i fjol. Bostadsrätterna låg i snitt ute till försäljning i 54 dagar, vilket kan jämföras med 37 dagar i fjol, enligt nya siffror.

Fastighetsbyrån sålde under andra kvartalet 4 101 villor, motsvarande en minskning med 6,8 procent jämfört med motsvarande tid i fjol. Villorna låg i snitt ute till försäljning i 91 dagar, vilket kan jämföras med 66 dagar i fjol.

Källa: Fastighetsbyrån


Omkring fyra av tio hushåll uppger att de tror att bostadspriserna stiger det kommande året, visar SEB:s boprisindikator. Orsaken är främst fortsatt tro på låga räntor och en hyfsad arbetsmarknad. På kort sikt är det dock utvecklingen på börsen som styr vad som händer med priserna.

– Börsen är det som kan ha störst påverkan på bostadsmarknaden i det korta perspektivet, säger bankens privatekonom Gunilla Nyström.

Historisk dipp

SEB:s boprisindikator uppgick i juli till 14, vilket historiskt sett är en ganska låg nivå. Fast jämfört med hur det var vid finanskrisen 2008–2009 är siffran väldigt hög.

– Årsskiftet 2008/2009 låg boprisindikatorn på minus 62, det är den i särklass kraftigaste dippen som vi har haft under de nästan tio år som vi har kört boprisindikatorn. Sedan tuggade den sig sakta uppåt under våren när räntorna sänktes, säger Gunilla Nyström.

Stigande priser

Siffror från bostadssajten Hemnet visar att såväl utbudet som utgångspriserna steg under årets första sex månader. Under våren låg utbudet av villor 32 procent över genomsnittet jämfört med hur det har varit de tre föregående åren. Samtidigt var utgångspriset i genomsnitt 10 procent högre än 2009–2011. Det genomsnittligt utgångspris för en villa är i dag 2,4 miljoner kronor, enligt Hemnet.

När det gäller bostadsrätter ökade utbudet med 14 procent och utgångspriset med 18 procent jämfört med de tre föregående åren. Nu vill säljaren i genomsnitt ha 1,75 miljoner kronor för sin bostadsrätt.

Påverkas inte av utbudet

– Normalt brukar det vara så att priserna sjunker när utbudet är så högt som det har varit, men det har inte hänt. Man begär mer för bostäderna än vad man har gjort tidigare, säger Hemnets vd Carl-Henrik Borg.

En orsak till det stora utbudet är att det tar längre tid att bli av med bostadsrätten eller villan.

– Det beror delvis på att det tar längre tid att få banklån i dag, säger Carl-Henrik Borg.



BT:s riktlinjer för nätkommentarer:

För att kunna kommentera måste du ha ett användarkonto hos Disqus, vars verktyg för kommentarer används på bt.se.

bt.se tillämpar eftermoderering av läsarkommentarerna. Det innebär att den som skriver en kommentar får den publicerad i det närmaste omedelbart, men att kommentaren senare kan komma att modereras bort om den inte lever upp till nedanstående riktlinjer.

Det innebär också att vid publiceringen är det den som skrivit kommentaren som är juridiskt ansvarig för dess innehåll och därmed kan bli anmäld för exempelvis förtal. Efter modereringen är det ansvarig utgivare på Borås Tidning som bär det juridiska ansvaret.

Riktlinjer:

Vi har högt i tak.

Vi har en tillåtande grundinställning.

Vi vill att användarna ska komma till tals.

Men…

Vi tillåter inte läsarkommentarer i samband med rättsrelaterade artiklar.

Vi publicerar inte läsarkommentarer där någon anklagas för brottslighet.

Vi publicerar inte läsarkommentarer med uppenbara osanningar.

Vi publicerar inte läsarkommentarer med uppenbara faktafel.

Vi publicerar inte läsarkommentarer med synpunkter eller åsikter som inte är relevanta för den diskuterade artikeln.

Vi publicerar inte läsarkommentarer med främlingsfientligt innehåll.

Vi publicerar inte läsarkommentarer med uppgifter som vi av etiska skäl undvikit att publicera i den diskuterade artikeln.

Vi publicerar inte personangrepp.

Vi kan publicera länkar till andra webbplatser, men de ska vara relevanta för den diskuterade artikeln.

Vi rättar inte grammatiska fel, stavningsfel, meningsbyggnadsfel mm i läsarkommentarerna.

Och...

Tonen ska vara korrekt och respektfull. Vi publicerar inte kommentarer som har en negativ inverkan på samtalsklimatet.

Disqus


huvudnyheter just nu

Mest läst på bt.se


Borås

Haveri på tryckeriet – läs torsdagstidningen här

BT:s tryckeri drabbades i natt av tekniska problem varför inga prenumeranter har fått tidningen i dag. Vi beklagar det inträffade och gör det samtidigt möjligt för dig att läsa torsdagens tidning här. Klicka på länken nedan för att öppna dagens tidning.

Elfsborg

TV: Här hedrar fansen 'Klabbe' med fackeltåg

Ett hundratal guliganer tågade med facklor till Borås Arena och minnesstunden för Klas Ingesson. Foto: Johan Rydén.

 

Elfsborg

TV: Över 400 samlades för att sörja Ingesson

Drygt 400 personer samlades för att hedra Ingesson.

 

Kalendern

Vad händer i Sjuhärad?

Kalendern är sjuhäradsbornas anslagstavla på bt.se. Här kan kan du läsa om eller lägga in aktuella arrangemang.
Obs! Kalendern är till för föreningar och icke-kommersiella arrangemang.

Stefan Eklund, chefredaktör

Om Mikael Persbrandt i Dödsdansen:

"Mikael Persbrandt är en av våra mest musikaliska skådespelare – i rörelserna, i diktionen. Man vill inte missa en stavelse eller en gest när han står på scenen. Han förhäxar sin publik."

Lena Kvist, kulturchef

Om nomineringarna till Augustpriset:

"Inte illa alls. Men var gjorde Augustjuryn av Klas Östergren?"

Lars Näslund, politisk redaktör

Om Romsons strid:

"Stackars Stefan Löfven. Är det inte det ena, så är det det andra. Som detta med Åsa Romson, som han insåg att han inte hade något annat val om, än att acceptera som sin ställföreträdare i regeringen."

Jan Hansson, sportkrönikör

Om Ingessons bortgång:

"Hans smittande entusiasm sinade inte ens under den svåra period när "vanliga" människor sjukskrivit sig för att bara vila ut. I stället knöt Ingesson näven och bestämde sig för att vinna också den tunga matchen mot cancern."

Nyheter

Webb-tv

På bt.se/webbtv hittar du inslag om nyheter, sport, nöje och mycket mer.

Blogg

Här är BT:s bloggare

En ledarredaktion, en elfsborgare, en basketjunkie, två joggare som utmanar varandra, en näringslivsredaktör, BT:s fotografer och en designguru...
Välkommen till BT:s värld av bloggare!

Nyheter

Gilla bt.se på Facebook

Du vet väl om att du kan följa stora delar av vårt nyhetsflöde från Sjuhärad, Sverige och världen direkt på Facebook? Gör som 5 500 andra och klicka på "Gilla"-knappen nedan!


Läsvärt

Föreningsguiden

Föreningsguiden är den nya tjänsten som ersätter Inför. Tjänsten är för föreningar i Mark och Kind, som gör det möjligt för föreningslivet att uppdatera och informera medlemmar och allmänheten om vad som händer.