Nyhetstips: 033-700 07 77 nyhetschefen@bt.se
Kontakt: 033-700 07 00 kundtjanst@bt.se
söndag 27 maj 2012
Nyhetstips: 033-700 07 77 nyhetschefen@bt.se
Kontakt: 033-700 07 00 kundtjanst@bt.se
söndag 27 maj 2012
Näringsliv 2011-08-21 | Uppdaterad 2011-08-21
BT pratar med Fastighetsmäklaren Catharina Andersson om huspriser i Sjuhärad och ekonomiska läget i Europa.
Namn: Catharina Larsson
Jobbar som: Fastighetsmäklare, samt delägare i Fastighetsbyrån
Aktuell bok: Läser just nu "100-åringen som klev ut genom fönstret och försvann” av Jonas Jonasson.
Favoritmusik: Allätare, egentligen allt utom country och dansmusik.
Familj: Barn och barnbarn
Bil: BMW 320 diesel
Bostad: lägenhet i Borås
Fritidssysslor: Umgås med familjen och vännerna, i övrigt är det mycket jobb.
Den skakiga världsekonomin och eurozonens stora problem påverkar även den svenska bostadsmarknaden. Men i Sjuhärad är läget stabilt, framhåller en i huvudsak optimistisk Catharina Andersson, fastighetsmäklare och delägare i Fastighetsbyrån. Fastighetsmäklare är ett populärt jobb, vad fick dig själv att välja denna bana?
– Jag började på byrån 1989 och vet precis varför. Det är just mötet med människor och hjälpa dem att finna sin drömbostad som fick mig att välja yrket. Sedan gör det inget att man är intresserad av husbyggnad och arkitektur också.
Tillsammans med Magnus Björkner är du sedan tolv år delägare i Fastighetsbyrån, är företagandet i sig viktigt för dig utöver själva mäklaruppgiften?
– Ägarskapet påverkar inte mig alls i mäklarrollen, men det är jättespännande att tillsammans få driva ett företag och sätta upp mål för det. Det blir ju fler och andra arbetsuppgifter förstås.
Omvärldens ekonomi gungar och påverkar självklart även lilla Sverige. Är det extra spännande att vara fastighetsmäklare dessa dagar - eller är det snarare kusligt?
– Jag kommer ihåg det tidiga 90-talet och upplevde detta som en värre tid. Många av oss mäklare bet nog på naglarna när nedgången inleddes 2008, men det blev ju inte någon svår dramatik. I Sjuhärad drabbades ju inte vi av ökad arbetslöshet i någon svår grad - och att folk har jobb är helt avgörande för utvecklingen på bostadsmarknaden.
Den svenska ekonomin är stabil jämfört med andra länder, men ekonomerna fruktar fallande huspriser och för hög skuldsättning - tror du den oron är befogad?
– Nej, jag tror inte priserna kommer att förändras nämnvärt. Vi har ju lite av facit i hand redan när det gäller huspriserna i Sjuhärad sedan 2008, som är mycket stabila. I Stockholm har de naturligtvis en annan problematik, mycket av den här oron är kopplad till utvecklingen i de största städerna.
Hur märker du annars av de oroliga tiderna i ditt arbete i Borås?
– Kunderna funderar lite extra och mer försiktiga. Man går på fler visningar innan budgivning kommer igång. Detta gör att processen tar lite längre tid. Men vår byrå har inte mindre att göra, vår totalmarknad har inte förändrats.
Bostadspriserna i Boråsområdet har traditionellt legat lägre än i andra delar av Västsverige - vilken är din bild av hur den långsiktiga pristrenden ser ut i Sjuhärad?
– Vi talar mycket om detta, men allt är ju gissningar. Jag tror på en stabil utveckling på lång sikt, jag tror på Sverige och även att Europa ska klara situationen. Jobb och räntor är helt avgörande, och jag tror nog inte på någon högre ränta på sikt. Men naturligtvis känner jag en viss oro också, det vore väl nästan konstigt annars.
Det byggs rätt mycket i Borås idag, hur påverkar detta det befintliga beståndet som ni arbetar med?
– Vi arbetar ju även med nyproducerade bostadsrätter, och man kan säga att de här båda marknaderna går hand i hand. Idag finns ett bra utbud i Borås att välja mellan. Det finns allt för alla. För stor nyproduktion är inte bra, men där är vi inte idag.
Mäklarlagen förändrades på flera punkter den 1 juli i år och bland annat infördes krav på offentlighet vid budgivning - var det en bra förändring?
– Ja, det är bra att den regeln gäller för alla. Men lagändringen påverkade inte oss eftersom vi sedan länge jobbat med öppna budgivningsprotokoll, något som jag tror de flesta mäklare i Borås också gjort.
Det finns nog en bild av att mäklaren gärna försöker trissa upp priset på en fastighet, både av eget intresse och för försäljaren, stämmer det?
– Jag måste alltid utgå från mäklarlagen, som säger att vi ska verka för bästa möjliga pris. Vi försöker alltid sätta ett troligt utgångspris, men ibland blir det budgivning mellan två som aldrig ger sig och det kan ju inte mäklaren förutse.
Att köpa bostad brukar sägas vara ett av livets större beslut - hur känner du ditt ansvar i din roll när du träffar alla dessa människor?
– Det är oerhört mycket känslor inblandade när det gäller att köpa bostad. Vårt hem är ju vår borg. Jag måste vara mycket lyhörd för vad som är viktigt, både för köpare och säljare. Det gäller att vara professionell och kunna hantera frågorna om skatter, ekonomi och juridik.
Vet du någonting som vi borde skriva om? Tipsa mig direkt!
Maria Hjulström
maria.hjulstrom@bt.se
Telefon: 033-700 07 92
© Borås Tidning. Allt material på bt.se är skyddat enligt upphovsrättslagen.
