Fler byggprojekt – nytt kvarter och fler bostäder i centrum

De omskrivna byggena i centrum, bland annat Loft46 och Gamla postenhuset, pågår för fullt. Takvåningar höjer byggnaderna från marken, och planer på nya höghus finns runt hörnet.

Här nedan fortsätter listan över centrumbyggen som utvecklar stadskärnan.

Uppförs av: Hanssongruppen invest

Beskrivning: I dag inrymmer den gamla textilfastigheten nära Allégatans ände, ett stenkast från motorvägen, bland annat Borås stads arbetslivsförvaltning, Samhall, och ett gym. De kommande förändringarna sker ovanpå de nuvarande fyra våningarna, som ska bli sex. Bostadsrätterna skapas främst i form av trerummare, och några av lägenheterna byggs i etage.

Antal bostäder: 23 bostadsrätter över 2 300 kvadratmeter.

Status: Detaljplanen godkändes förra våren. Nu hoppas Hanssongruppen invest att få bygglovet för de två takvåningarna klart till sommaren, för att sedan börja sälja de centrala bostäderna.

– Arkitekturen ska osa respekt för områdets textilhistoria, säger Stefan Hansson vid fastighetsföretaget.

Uppförs av: Järngrinden, Cernera och Jofast.

Beskrivning: Vad som nu är en parkeringsplats längs med Stengärdsgatan – mitt emellan Allégatan och Kungsgatan – ska i stället blir fyra intilliggande hus. Från början talade man om tre hus om åtta våningsplan, men under detaljplanarbetets gång har man landat i fyra våningar plus indragen takvåning.

Under huskropparna ska ett öppet parkeringsplan ersätta större delen av de platser som försvinner i samband med bygget.

Antal bostäder: Cirka 50 bostadsrätter

Status: Detaljplanen är ännu inte godkänd, något projektchefen vid Cernera Sebastian Brandt hoppas den blir till sommaren.

– Förhoppningsvis har vi spadarna i marken i början på nästa år, och har då i bästa fall börjat sälja under den kommande senhösten, säger han.

Sebastian Brandt fortsätter:

– Det ska bli kul att genomföra en förtätning så pass centralt, det är en väldigt efterfrågad yta vi vill bygga på.

Finns det risk att det blir trångt mellan befintliga byggnader?

– Nej, det tycker jag inte.

Uppförs av: Saknar exploatör

Beskrivning: Under flera års tid försökte AB Bostäder få ekonomi i projektet som på skissbordet innebar ett 24 våningar högt hus intill Pinocchio-statyn. Byggnaden skulle rymma cirka 100 bostäder samt ett bottenplan med kommersiella aktörer.

Ifjol lades projektet på is, och man lämnade tillbaka marktilldelningen till kommunen då man inte lyckats hitta intressenter för lokalerna i botten med kommersiella ändamål. Tanken med att skapa möjlighet för affärer i de lägre delarna av byggnaden var att bidra till en mer levande stadsdel. Att i stället bygga bostäder även i botten var inget alternativ med tanke på bullernivåerna från motorvägen.

Antal bostäder: Cirka 100 hyresrätter.

Status: Detaljplanen är påbörjad men inte slutförd, vilket innebär att en annan exploatör kan ta över projektet. Planen är prioriterad i samhällsbyggnadsförvaltningens verksamhetsplan för 2019, och enligt mark- och exploateringschefen Elisabeth Eickhoff har man träffat ett antal intresserade exploatörer.

– Vi vill gärna jobba vidare med den här planen så att vi kan förverkliga de visioner som finns, säger hon.

Uppförs av: Castellum

Beskrivning: Längs med Stora torgets ena långsida ligger de tre tunga centrumhuset med bland andra Arbetsförmedlingen, Försäkringskassan, och ett antal butiker i markplan som hyresgäster. Samtliga hus vill man bygga på med mellan två till fyra våningar, både för kontor och bostäder.

Antal bostäder: Okänt.

Status: Castellum fick nyligen positivt planbesked för önskemålen, och under året ska en detaljplan påbörjas. Projektutvecklingschefen Henrik Axelsson uppskattar att påbyggnaderna totalt blir mellan 3 000 till 4000 kvadratmeter. De nuvarande idéerna innebär att de extra våningarna är inskjutna en bit från huskropparnas ytterkanter.

– Det blir lite indraget så att det passar ihop med stadsbilden i övrigt, säger Henrik Axelsson.

I Borås stads planbesked skriver man: ”På grund av de kulturhistoriska värden som finns på platsen i dag är det också viktigt att fasadmaterialet väljs med omsorg”.

Uppförs av: Castellum

Beskrivning: Utmed Yxhammarsgatan, mellan Österlånggatan och Allégatan vid Scandic plaza, vill Castellum bygga på kvarteret Apollo med tre eller fyra våningsplan.

”Vi tror att denna volym kan utformas som ett tydligt modernt tillägg som får kontrastera mot den vackra befintliga tegelbyggnaden”, skriver man i sin ansökan om planbesked.

Både kontor och bostäder kan rymmas i de nya ytorna.

Antal bostäder: Okänt.

Status: Borås stad har gett företaget positivt planbesked. Nästa steg är att utforma en detaljplan.

– Vi får se vad kommunen tycker angående utformningen av påbyggnaden samt hur många våningsplan som blir lämpligt att eventuellt bygga, säger Henrik Axelsson, projektutvecklingschef vid Castellum.